湖北国华项目管理咨询有限公司受武汉市东西湖区汉口印象小区第一届业主委员会的委托，对其所需的“汉口印象小区物业企业选聘项目”进行公开招标采购，欢迎对此感兴趣并符合资质条件的投标人参加投标。
一、 项目基本情况：
1. 项目编号：ZB01XZ-202509-ZBFW1510
2. 项目名称：汉口印象小区物业企业选聘项目
3. 最高限价：高层住宅其中：A区：不高于1.7元/平方米·月，B区：不高于2.2元/平方米·月；公寓住宅：不高于2.8元/平方米·月；商业电价：按相关部门标准执行；居民电价：按相关部门标准执行；投标人报价不得超过各项最高限价，否则按无效投标处理。
4. 采购需求： 汉口印象小区物业服务项目，项目情况如下：

序号	内容	相关数据资料
1	总建筑面积	175962.51平方米
2	停车位	地下车位：1044个； 地上车位：180个
3	商户面积	79767.6㎡	住户面积	A区：74910.75㎡
				B区：21284.16㎡
				公寓：35805.56㎡
4	相关数据	住宅栋数	7栋10单元	电梯数量	25台

具体要求详见招标文件第三章采购需求。
5. 合同履行期限：服务期：3年
6. 本项目（不接受）联合体投标。
二、 投标人的资格要求：
1. 投标人为依法在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织（提供营业执照等相关证明材料）。
2. 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3. 投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体（以代理机构开标当日查询结果为准）。
4. 与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。
5. 投标人单位近三年（自投标文件递交截止时间往前倒推3年），承担过单个建筑面积在15万方及以上的住宅小区类似物业管理项目业绩（提供合同等证明材料，证明材料中需体现建筑面积）；
6. 其他：投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年无行贿犯罪记录，须提供声明函 。
三、 招标文件的领取：
1. 拟参加本项目的投标人须在阳光招采电子招标投标交易平台（网址https://www.yangguangzhaocai.com）点击“新用户注册”免费注册（具体操作详见---帮助中心---投标人注册、投标人线上支付下载文件）；
2. 完成注册后，请于2025年10月05日至 2025年10月 10日 17:00 时止（北京时间），通过互联网访问电子交易平台，点击 “投标人”登录，在“公告信息—采购公告”菜单付费下载拟投标段招标文件（拟投多标段的，应按标段分别下载），500元/份（包），售后不退。联合体响应的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定获取招标文件的，其投标文件将被拒绝；
3. 本项目非全流程电子标，投标人无须办理CA数字证书；
4. 使用电子交易平台时遇到的各类操作问题（登录、注册、文件下载、标书制作等问题），可拨打咨询电话 010-21362559（工作日:08:00-18:00；节假日:09:00-12:00，14:00-18:00)；
5. 注册企业信息将在工作日2小时左右审核，审核进度问题咨询电话：027-87272708；对本项目的具体业务问题，请向采购代理机构项目经理进行咨询（联系方式详见本公告第六条）。
四、 投标文件的递交：
1. 投标文件递交截止时间及开标时间：2025年10月27日09时30分（北京时间）；
2. 投标人应在投标截止时间前到开标现场递交密封的投标文件。接收投标文件地址：武昌区中北路109号中铁1818中心10楼1号会议室。
说明：招标（采购）文件要求投标人现场递交投标文件或样品的，投标人应合理安排行程以保证按时抵达开标场所并递交投标文件。
五、 发布公告的媒介：
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、湖北国华项目管理咨询有限公司官网、阳光招采电子招标投标交易平台（https://www.yangguangzhaocai.com）发布。
六、 联系方式：
招 标 人：武汉市东西湖区汉口印象小区第一届业主委员会
地 址：武汉市东西湖区金银湖街道马池中路9号
联 系 人：/
电 话：027-63370085
 
招标代理机构：湖北国华项目管理咨询有限公司
地 址：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼
项目联系人：陈航、李晓霜、王刚、周齐
电    　话：027-87272763
电子邮箱：zhaobiao4bu@163.com
 
 
2025年10月05日