汽车零部件产业园物业服务配套用房改造项目招标公告

1.招标条件

本招标项目汽车零部件产业园物业服务配套用房改造项目，项目业主为汉川市汉润物业管理有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为汉川市汉润物业管理有限公司，招标代理机构为湖北国华项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 本招标项目的建设地点：汉川市马口镇

2.2 本招标项目的建设规模：本项目改造建筑总建筑面积7060㎡，主要建设内容包括建筑室内翻新加固、室外配套户外文体休闲设施升级改造。

2.3 本招标项目的合同估算价：398.58万元（工程费395.58万元、设计费3万元）

2.4 本招标项目的计划工期：45日历天，计划开工日期2026年9月25日；

2.5 本招标项目的招标范围：本项目采用工程总承包（EPC）方式进行招标，总承包范围包括设计、采购、施工直至所有承包范围内竣工验收合格、取得项目竣工验收备案证及整体移交、质保期维保，以及招标人要求的其他工作等所有内容，并对工程项目的质量、安全、工期、造价等全面管控。

2.6 本招标项目的标段划分(如果有)： 无 

2.7 其他： 无 

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

（1）设计资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质。

（2）施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质并具有有效的安全生产许可证。

（3）业绩要求：投标人近五年内（从投标截止时间往前推5年）至少提供 1 个单项合同额在 390 万元及以上的建筑工程项目工程总承包（EPC）业绩或 1 个单项合同额在 390 万元及以上的建筑工程施工业绩或 1 个单项投资额在 390 万元及以上的建筑工程设计业绩（施工业绩或工程总承包业绩需提供中标通知书（如有）、合同协议书、竣工验收证明等材料，时间以竣工验收时间为准。设计业绩需提供中标通知书（如有）、合同协议书等材料，以合同签订时间为准。如联合体投标的，联合体牵头单位或成员单位提供业绩均有效）。

（4）其他要求：

1）企业资质及相关证书要求：企业法人营业执照（若为联合体投标，各成员方均需提供）；

2）拟派项目经理（项目负责人）（若为联合体投标，由联合体牵头人单位人员担任）须取得建筑工程相应工程类注册执业资格，包括一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或二级及以上注册建造师或者注册监理工程师等；近五年内（从投标截止时间往前推5年）担任过至少一个合同额不少于 390 万元建筑工程项目的施工或工程总承包的项目经理或施工负责人，或单项工程投资额不少于 390 万元的建筑工程设计负责人或项目总监理工程师；符合相关要求，项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他在施工建设工程项目的项目经理、施工负责人（提供承诺函）。

3）拟派设计负责人须具有一级注册建筑师证书；

4）拟派施工负责人须具备房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工负责人（提供承诺函）。

5）财务要求：企业近三年2023、2024、2025年经会计事务所出具的完整的财务审计报告及附件；成立不足三年的单位提供成立以来所有年度财务审计报告；成立不足一年的单位提供基本开户银行出具的资信证明文件（联合体各方均需提供）；

6）信誉要求：1.没有被依法暂停或取消投标资格；2.没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 3.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4.在最近三年内没有发生重大工程质量问题；5.没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；6.没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；7.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为；8.不存在法律法规或投标人须知第1.4.3目规定的不得存在的其他情形。（联合体各方均需提供）

3.2本次招标（接受）联合体投标。（1）联合体各方应当签订联合体协议书，投标文件由联合牵头单位签字或盖章。（2）组成联合体进行投标的联合体成员不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

4.招标文件的获取

4.1拟参加本项目的投标人须在阳光招采电子招标投标交易平台（新版）（访问方式一：直接访问网址https://www.yangguangzhaocai.com/；方式二：访问湖北国华官网http://www.hbghzb.com/-点击左侧【阳光招采电子交易平台（新版）】）点击 “新用户注册”免费注册（具体操作详见---帮助中心---投标人注册、投标人线上支付下载文件）；

4.2完成注册后，请于2026年08月14日至2026年08月19日17:00 时止（北京时间），通过互联网访问电子交易平台，点击 “投标人”登录，在“公告信息—采购公告”菜单付费下载招标文件，500元/份（包），售后不退。联合体响应的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定获取招标文件的，其投标文件将被否决；

4.3本项目为非全流程电子标，投标人无需办理CA数字证书；

4.4使用电子交易平台时遇到的各类操作问题（登录、企业注册认证、报名购标、制作标书等问题），可拨打咨询电话0574-22762077（工作日:08:00～18:00；节假日:09:00～12:00，14:00～18:00)

4.5注册企业信息将在工作日2小时左右审核，审核进度问题咨询电话：027-87272708；对本项目的具体业务问题，请向采购代理机构项目经理进行咨询。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间及开标时间：2026年09月04日14时30分（北京时间）；

5.2投标人应在投标截止时间前到开标现场递交密封的投标文件。接收投标文件地址：汉川市霍城大道滨湖大酒店后面滨湖名邸11-1-03号湖北国华项目管理咨询有限公司2楼开标室。

5.3凡是购买了招标文件但决定不参加投标的潜在投标人，请在开标截止3日前以书面形式通知招标代理机构。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、湖北国华项目管理咨询有限公司官网、阳光招采电子招标投标交易平台（www.yangguangzhaocai.com）上发布。

7.联系方式

招 标 人：汉川市汉润物业管理有限公司 

地    址：湖北省孝感市汉川市城隍镇滨湖大道以北，泵站河路以西揽梦新都一期1单元101室（自主申报）

联 系 人：许杰

电    话：13797029101

招标代理机构：湖北国华项目管理咨询有限公司

地    址：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼

联 系 人：朱晶玲、王攀登、刘素芳

电    话：027-87272702

电子邮件：823316413@qq.com